ข้อมูลจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) พบว่า ณ สิ้นเดือน มี.ค. 2564 กลุ่มกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (Property fund )และกองทรัสต์ ( REIT) จำนวน 35 กองทุน และ 24 กองทรัสต์ มีผลตอบแทนรวมของดัชนีอยู่ที่ 2.47% ปรับดีขึ้นจากสิ้นปี2563 ลดลงถึง 14.85% โดยกลุ่ม “ธุรกิจโรงแรมและธุรกิจรีเทล” ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 มากที่สุด ทั้งนี้ ในช่วงปลายปี2563 ตลาดฟื้นตัวขึ้นแต่ก็เป็นเพียงบางหลักทรัพย์และยังไม่ได้กลับไปที่ระดับก่อนเกิดการแพร่ระบาดโควิด-19 แต่หากพิจารณาอัตราเงินปันผลของกองทุนประเภทนี้ พบว่า ในช่วงไตรมาสแรกปีนี้ ยังทรงตัวอยู่ในระดับสูงเฉลี่ย 5-6% จากสิ้นปี2563และถึงปัจจุบันสิ้นเดือนเม.ย.2564
นายณรงค์ศักดิ์ ปลอดมีชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน(บลจ.) ไทยพาณิชย์ จำกัด เปิดเผยว่า โควิด-19 ระลอกใหม่รุนแรงขึ้นในช่วงนี้น่าจะส่งผลต่อดัชนีตลาดหลักทรัพย์กลุ่ม PF & REITระยะสั้น 1-3 เดือนนี้ แม้ระดับราคาได้ปรับตัวลงมามาก แต่เรายังคาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลในปีนี้ยังอยู่ระดับสูงกว่า 5% ถือว่า น่าสนใจเมื่อเทียบกับภูมิภาคอื่น
สำหรับจังหวะเข้าลงทุนแนะว่า ต้องพิจารณาความสำเร็จการจัดการวัคซีนในประเทศเป็นหลักและทยอยเข้าลงทุนสะสมระยะกลางถึงยาว ในกลุ่มตลาดอสังหาฯ ให้เช่า ประเภทคลังสินค้าหรือโรงงาน และในระยะยาวยังได้ประโยชน์จากอีอีซี การเติบโตอีคอมเมิร์ซ รวมถึงการปรับระบบซัพพลายเชนของโลก อีกทั้งสามารถกระจายการลงทุนในกองทรัสต์ต่างประเทศที่มีสภาพคล่องในกลุ่มเศรษฐกิจใหม่ เช่น ดาต้าเซ็นเตอร์และโลจิสติกส์เซ็นเตอร์
แหล่งข่าว กองทุนชี้จังหวะลงทุน 'อสังหาฯ-รีท' คาดปันผลปีนี้ยังสูงกว่า 5%, bangkokbiznews, 05 พ.ค. 2564
