ผลสำรวจของรอยเตอร์ชี้ ราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นในออสเตรเลียจะลดระดับลงในปีหน้าและในปี 2566 แต่คาดว่าจะยังคงเป็นหนึ่งในระดับที่สูงที่สุดของโลก ธนาคารกลางออสเตรเลียได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงสู่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ และอัดฉีดเงินสดเข้าสู่ระบบ ส่งให้ราคาที่อยู่อาศัยในประเทศเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่านับตั้งแต่วิกฤตการเงินโลกที่ 2550-2552
อย่างไรก็ตาม การเติบโตเฉลี่ยของราคาบ้านคาดว่าจะชะลอตัวลงเหลือ 6.0% ในปีหน้า หลังจากที่พุ่งขึ้นประมาณ 18.0% ในปีนี้ จากผลสำรวจของรอยเตอร์เมื่อวันที่ 18-24 พ.ย. จากนักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ 11 คน การประมาณการเหล่านี้ส่วนใหญ่ไม่เปลี่ยนแปลงจากการสำรวจความคิดเห็นในเดือนสิงหาคม และจะชะลอตัวต่อเนื่องในปี 2566 และ 2567 กลับไปที่ 2.0% ขณะที่นักวิเคราะห์สี่รายคาดการณ์ว่าราคาบ้านจะลดลงทันทีในปี 2566 โดยอยู่ในช่วง -2.5% ถึง -10.0%
นักวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ 6 ใน 9 รายกล่าวว่าอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นหรือนโยบายการเงินที่เข้มงวดขึ้นจะส่งผลต่อราคาบ้าน และส่วนที่เหลืออีกสามรายมองว่าเกิดจากข้อจำกัดด้านอุปทาน การย้ายถิ่นฐานที่ลดลง และนโยบายเศรษฐกิจมหภาค
ขณะที่อัตราดอกเบี้ยของ RBA จะไม่เปลี่ยนแปลงที่ 0.10% จนถึงปี 2023 ตามการสำรวจล่าสุดของนักเศรษฐศาสตร์ของ Reuters และนักวิเคราะห์ 6 ใน 9 คนที่ตอบคำถามมองว่ากำลังจ่ายในอีก 2-3 ปีข้างหน้าจะแย่ลงไปอีกที่เหลืออีกสามคนบอกว่ามันจะดีขึ้น
แหล่งข่าว Soaring Australia house price inflation set to lose altitude next year: Reuters poll โดย Reuters
แปลโดยทีม TradersThailand
